忻州师范学院公有租赁住房管理办法(试行)
院政[2019]34号
为规范学院公有住房管理，提高公有住房使用率，更好地为教职工服务，现根据住建部2012年颁布的《公共租赁住房管理办法》 (建设部令第11号)等文件精神，结合我院实际制定本办法。
第一条坚持在国家统一政策指导下，执行地方政策，稳定公有租赁住房数量，提高周转效率，公有租赁住房原则上不出售。
第二条本办法公有租赁住房（以下简称“公租房”） 是指由学院管理的校区内用于教职工使用的住房，包括：
1.周转房——指校区内未集资或未出售的公有成套教职工住房。
2.单身宿舍——指校区内公有的用于单身教职工使用的非成套住房。
第三条承租原则
1.周转房优先保障高层次引进人才的需求。
2.单身宿舍用于在编在岗单身教职工租住。
3.严格租期及租金管理。
第四条承租期限
承租学院公租房期限一般不超过3年。承租期满后，承租人应退还学院的公租房，并自行解决住房问题。
第五条承租标准
1.周转房用于安排高层次引进人才，原则上1人（户）一套。
2.单身宿舍用于安排引进的高层次人才和本市区无住房的单身教职工，根据房源情况确定入住人数。原则上博士生1人2间，硕士生2人1间，本科生及以下学历人员3人1间。
第六条承租程序
1.本人填写《忻州师范学院公租房入住申请表》，所在部门加注意见。
2.人事处审核相关信息后负责人签字，并加盖公章。
3.资产管理处根据申请人情况提出初步意见，报分管院领导审批。
4.资产管理处根据房源情况安排入住。入住人签署《入住承诺书》。
第七条租金标准
符合承租条件的教职工，3年租期内按照学院规定的租金缴纳，合租的按人均摊。资产管理处参考市场价格确定租金，暂定为每平米每月5元。租金可根据实际情况定期调整。
第八条租金收缴
公租房的租金凭资产管理处缴款通知，人事处从承租人工资帐户中扣除。
第九条相关费用
1.为规范承租人行为，向承租人收取保证金。周转房保证金每套10000元，单身宿舍保证金每人1000元。保证金由计财处设专户管理。终止租赁退房时，房间设施、结构经验收完好无损，且承租人正常履行了有关规定，保证金不计利息原数退还。如房间设施、结构被损坏等，保证金用于房屋及设施修复。
2..承租人须按规定及时足额缴纳水、电、暖、气等费用，由后勤管理处负责按相关规定收缴。
第十条公租房的管理
1.承租人必须服从学院的整体规划和安排。
2.承租人必须严格按照资产管理处安排的房间入住，不得私自调换、转让或出租出借给他人。
3.承租人应自觉爱护房间内的设备设施，严格遵守安全消防规定，不得在楼道内堆放杂物，不准私拉乱接电源；因承租人原因造成设备设施家具损坏的，按原价赔偿。
4.承租人不得以任何理由私自安装防盗门或随意更换门锁。
5.承租人经学院批准外出进修等离校时间在一年内的，应到资产管理处登记，可保留公租房并交纳房租。
6.承租人不得在公租房内从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学院规章制度的活动。
7.承租人应遵守校园管理的有关规章制度，发扬社会公德，注意公共卫生，注重邻里团结和睦，积极配合管理人员共同搞好居住区文明建设。
第十一条退房管理
1.承租人有下列情况之一者，应退还公租房。
(1)租期已满的。
(2)租期虽未到，但本人或者配偶、未成年子女在本市区内购买了房屋的。
(3)因调离、辞职、除名、解聘、辞退等原因与学院解除劳动关系的。
(4)因学院事业发展或特殊需要，学院认为需要退房的。
2.承租人退房时应和管理人员一同验收公租房内所用各种设备设施，并填写《忻州师范学院公租房退出登记表》，由管理员签字、资产管理处盖章。否则视为占用。
第十二条违规处罚
1.对于违规不退房的，自应当退房次月起，按照学院规定的房租价2-5倍扣缴房租。
2.承租人有下列情形之一的，学院有权采取相应措施收回住房：
(1)改变所承租公租房用途的。
(2)将所承租公租房转租、转借或者擅自调换的。
(3)破坏房屋结构、擅自装修、乱搭乱建，拒不恢复原状的。
(4)拖欠租金和水、电、暖、气等费用超过三个月的。
(5)违反学院公租房管理规定的。
3.申请租住学院公租房的教职工，应如实填报相关信息，并及时提供相关证明材料；凡弄虚作假的，取消其租住资格，已经承租公租房的，责令其退回。有关部门审核不严，出现虚假信息、虚假证明材料的，追究部门负责人和相关人员的责任。
4.对于多占、抢占和不按时腾交住房者,视情节轻重进行处罚。处罚性房租，直接从本人工资帐户中扣除，同时给予相应的行政处分，涉嫌违纪的由纪检监察部门处理，涉黑涉恶由武装保卫处处理，直至移交司法部门。
第十三条在本办法施行之前，任何以学院或相关职能部门名义发布的有关公租房的通知、声明、说明、忘录备或会议纪要等与本办法不一致的，均以本办法规定为准。
第十四条本办法从发布之日起施行，由资产管理处负责解释。
